臺中市西屯區福順路333號
2019-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 16.3 萬/坪 × 73.59 坪
權狀坪數73.59 坪
主建物46.44 坪
公設比26.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 73.59 坪
└ 主建物 46.44 坪
└ 公設等 27.15 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪73.59 坪
土地坐落 民安段 1161 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.8
福順路中位 22.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 3%比福順路中位 低 28%比西屯區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+36%
2026 年推估1,633 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-17 8F/14F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 21.9 萬/坪總 1,111 萬 2025-09-03 5房2廳3衛 · 89 坪 10.7 萬/坪總 950 萬 2024-08-10 4房2廳2衛 · 55.71 坪 24 萬/坪總 1,336 萬 2024-07-20 7F/14F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 27 萬/坪總 1,358 萬 2024-01-14 3F/14F 2房2廳2衛 · 41.44 坪 24.6 萬/坪總 1,020 萬 2023-10-07 3F/14F 3房2廳2衛 · 51.03 坪 19.7 萬/坪總 1,005 萬 2023-09-17 4房2廳2衛 · 55.71 坪 15.5 萬/坪總 865 萬 2023-08-22 5F/14F 3房2廳2衛 · 51.87 坪 7.7 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。