臺中市南屯區文山十街63號11F/11F
2017-08-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 16.9 萬/坪 × 35.6 坪
權狀坪數35.6 坪
主建物26.29 坪
公設比15.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.6 坪
└ 主建物 26.29 坪
└ 公設等 9.31 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪35.6 坪
土地坐落 寶山段 1247 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 18.1
文山十街中位 24.4
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 7%比文山十街中位 低 31%比南屯區 2017 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。