臺中市西屯區國安一路105號8F/22F
2019-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 25.4 萬/坪 × 22.42 坪
權狀坪數22.42 坪
主建物11.63 坪
公設比30.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 22.42 坪
└ 主建物 11.63 坪
└ 公設等 10.79 坪
土地持分 1.92 坪
0 坪22.42 坪
土地坐落 國安段 593-489 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 24
國安一路中位 21.6
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 6%比國安一路中位 高 18%比西屯區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交570 萬
+39%
2026 年推估795 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。