臺中市南屯區向上路五段12號16F/17F
2013-10-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 588 萬 15.6 萬/坪 × 37.7 坪
權狀坪數37.7 坪
主建物22.19 坪
公設比35.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 37.7 坪
└ 主建物 22.19 坪
└ 公設等 15.51 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪37.7 坪
土地坐落 寶山段 364 地號
價格拆解
成交總價588 萬
扣車位後房價588 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 21.3
向上路五段中位 25.7
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 27%比向上路五段中位 低 39%比南屯區 2013 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：買方另負擔賣方增值稅31747元。含增建或未登記建物:夾層。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。