臺中市西區精誠路21號4F/8F
2014-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,035 萬 20.4 萬/坪 × 50.79 坪
權狀坪數50.79 坪
主建物26.12 坪
公設比30%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 50.79 坪
└ 主建物 26.12 坪
└ 公設等 24.67 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪50.79 坪
土地坐落 麻園頭段 177-2 地號
價格拆解
成交總價1,035 萬
扣車位後房價1,035 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.7
精誠路中位 20.7
西區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 低 1%比精誠路中位 低 1%比西區 2014 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。