臺中市西區精誠路21號
2016-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,588 萬 36.7 萬/坪 × 70.5 坪
權狀坪數70.5 坪
主建物54.79 坪
公設比16.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 70.5 坪
└ 主建物 54.79 坪
└ 公設等 15.71 坪
土地持分 10.15 坪
0 坪70.5 坪
土地坐落 麻園頭段 177-2 地號
價格拆解
成交總價2,588 萬
扣車位後房價2,588 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 20.7
精誠路中位 20.7
西區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 高 77%比精誠路中位 高 77%比西區 2016 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,070 萬
每月月付77,566 元
30 年總利息722 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-05-05 6F/8F 3房2廳2衛 · 20.58 坪 34 萬/坪總 700 萬 2021-10-30 7F/8F 4房2廳2衛 · 53.66 坪 23.3 萬/坪總 1,250 萬 2021-01-05 8F/8F 3房2廳2衛 · 52.73 坪 19.9 萬/坪總 1,050 萬 2020-10-24 7F/8F 4房2廳2衛 · 53.66 坪 19.2 萬/坪總 1,030 萬 2018-02-07 4F/8F 2房1廳1衛 · 50.79 坪 20.7 萬/坪總 1,050 萬 2014-02-28 4F/8F 2房2廳1衛 · 50.79 坪 20.4 萬/坪總 1,035 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。