臺中市大里區中興路二段787號5F/7F
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 826 萬 41.1 萬/坪 × 24.43 坪
權狀坪數24.43 坪
主建物9 坪
公設比38.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 24.43 坪
└ 主建物 9 坪
└ 公設等 15.43 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪24.43 坪
土地坐落 北新段 237 地號
價格拆解
成交總價826 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價696 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 41.2
中興路二段中位 20.9
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比中興路二段中位 高 97%比大里區 2021 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交826 萬
+24%
2026 年推估1,028 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）557 萬
每月月付20,860 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。