臺中市中區成功路10號9F/12F
2023-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 17.7 萬/坪 × 11.3 坪
權狀坪數11.3 坪
主建物7.34 坪
公設比25.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 11.3 坪
└ 主建物 7.34 坪
└ 公設等 3.96 坪
土地持分 0.57 坪
0 坪11.3 坪
土地坐落 建國段五小段 29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 13.7
成功路中位 12.1
中區 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 29%比成功路中位 高 46%比中區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交200 萬
+4%
2026 年推估207 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-27 11F/12F 1房0廳1衛 · 11.86 坪 25.3 萬/坪總 300 萬 2024-06-08 11F/12F 1房0廳1衛 · 9.87 坪 20.8 萬/坪總 205 萬 2023-12-28 11F/12F 2房0廳2衛 · 16.56 坪 21.7 萬/坪總 360 萬 2023-02-05 7F/12F 2房1廳1衛 · 20.23 坪 22.2 萬/坪總 450 萬 2022-04-23 10F/12F 1房1廳1衛 · 17.43 坪 20.7 萬/坪總 360 萬 2021-11-22 7F/12F 1房0廳1衛 · 11.2 坪 17 萬/坪總 190 萬 2021-07-19 9F/12F 1房1廳1衛 · 11.08 坪 18.1 萬/坪總 200 萬 2021-03-03 7F/12F 0房0廳0衛 · 18.63 坪 13.3 萬/坪總 248 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。