臺中市南屯區楓香街1號
2022-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 53.3 萬/坪 × 51.57 坪
權狀坪數51.57 坪
主建物25.42 坪
公設比1.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 51.57 坪
└ 主建物 25.42 坪
└ 公設等 26.15 坪
土地持分 39.91 坪
0 坪51.57 坪
土地坐落 楓樹段 687-23 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 53.3
楓香街中位 28.9
南屯區 2022 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比楓香街中位 高 84%比南屯區 2022 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,750 萬
+7%
2026 年推估2,940 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。