臺中市西屯區青海路二段272號3F/12F
2026-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 49.9 萬/坪 × 12.03 坪
權狀坪數12.03 坪
主建物6.05 坪
公設比44.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 12.03 坪
└ 主建物 6.05 坪
└ 公設等 5.98 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪12.03 坪
土地坐落 上石碑段 2106-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 44.7
青海路二段中位 30.5
西屯區 2026 年中位 36.1
比本棟中位 高 12%比青海路二段中位 高 64%比西屯區 2026 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-24 11F/12F 1房0廳1衛 · 12.67 坪 53.5 萬/坪總 678 萬 2026-07-07 4F/12F 2房1廳1衛 · 17.33 坪 50.8 萬/坪總 880 萬 2026-06-13 3F/12F 1房1廳1衛 · 28.41 坪 51.8 萬/坪總 1,128 萬 2026-05-25 3F/12F 1房1廳1衛 · 28.69 坪 37.9 萬/坪總 1,088 萬 2026-05-08 11F/12F 1房0廳1衛 · 12.03 坪 52 萬/坪總 625 萬 2026-03-13 3F/12F 1房0廳1衛 · 12.67 坪 47.4 萬/坪總 600 萬 2026-02-26 3F/12F 1房0廳1衛 · 12.07 坪 51.8 萬/坪總 625 萬 2026-02-11 11F/12F 1房1廳1衛 · 17.92 坪 53.6 萬/坪總 960 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。