臺中市西屯區大安西街34號7F/8F
2013-09-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 827 萬 15.2 萬/坪 × 54.6 坪
權狀坪數54.6 坪
主建物27.56 坪
公設比30.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 54.6 坪
└ 主建物 27.56 坪
└ 公設等 27.04 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪54.6 坪
土地坐落 大墩段 25 地號
價格拆解
成交總價827 萬
扣車位後房價827 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 20.5
大安西街中位 21
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 26%比大安西街中位 低 28%比西屯區 2013 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,786 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物前陽台。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。