臺中市大里區德芳路一段55號10F/12F
2017-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 12.5 萬/坪 × 44.74 坪
權狀坪數44.74 坪
主建物31.86 坪
公設比22.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 44.74 坪
└ 主建物 31.86 坪
└ 公設等 12.88 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪44.74 坪
土地坐落 新光段 621 地號
價格拆解
成交總價560 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價510 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 13.2
德芳路一段中位 20.7
大里區 2017 年中位 18.6
比本棟中位 低 5%比德芳路一段中位 低 40%比大里區 2017 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。