臺中市大里區德芳路一段55號12F/12F
2015-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 10.9 萬/坪 × 45.74 坪
權狀坪數45.74 坪
主建物30.41 坪
公設比25.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 45.74 坪
└ 主建物 30.41 坪
└ 公設等 15.33 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪45.74 坪
土地坐落 新光段 621 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 13.2
德芳路一段中位 20.7
大里區 2015 年中位 17.3
比本棟中位 低 17%比德芳路一段中位 低 47%比大里區 2015 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-01-23 8F/12F 3房2廳2衛 · 42.75 坪 18.8 萬/坪總 805 萬 2021-10-29 3房2廳2衛 · 20.82 坪 16.8 萬/坪總 350 萬 2021-10-11 3房2廳2衛 · 20.82 坪 16.3 萬/坪總 340 萬 2020-09-18 3F/12F 3房2廳2衛 · 42.75 坪 13.4 萬/坪總 572 萬 2019-05-22 4F/12F 3房2廳2衛 · 44.74 坪 13.5 萬/坪總 605 萬 2018-10-11 12F/12F 4房2廳2衛 · 45.74 坪 12.2 萬/坪總 558 萬 2017-10-15 10F/12F 3房2廳2衛 · 44.74 坪 12.5 萬/坪總 560 萬 2013-10-27 3房2廳2衛 · 41.63 坪 13.2 萬/坪總 550 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。