臺中市南區福田二街361號12F/14F
2013-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 13.9 萬/坪 × 43.65 坪
權狀坪數43.65 坪
主建物25.35 坪
公設比35.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 43.65 坪
└ 主建物 25.35 坪
└ 公設等 18.3 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪43.65 坪
土地坐落 樹子腳段 1051 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價608 萬
扣車位後房價608 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 17.6
福田二街中位 26.4
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 低 21%比福田二街中位 低 47%比南區 2013 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-09 8F/14F 3房2廳2衛 · 37.55 坪 28.4 萬/坪總 1,065 萬 2022-06-28 4F/14F 3房2廳2衛 · 43.53 坪 25.3 萬/坪總 1,100 萬 2020-06-10 2F/14F 3房2廳2衛 · 37.59 坪 17.6 萬/坪總 660 萬 2019-03-27 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.65 坪 19 萬/坪總 830 萬 2019-01-03 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.65 坪 16.5 萬/坪總 720 萬 2018-01-24 8F/14F 3房2廳2衛 · 43.65 坪 16 萬/坪總 700 萬 2014-10-10 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 17.9 萬/坪總 832 萬 2014-05-26 1F/14F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 15.8 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。