臺中市西屯區精明路21號
2021-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 5,175 萬 49.4 萬/坪 × 104.84 坪
權狀坪數104.84 坪
主建物104.84 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 104.84 坪
└ 主建物 104.84 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪104.84 坪
土地坐落 何厝段 78-23 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 49.4
精明路中位 60.4
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 高 0%比精明路中位 低 18%比西屯區 2021 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,175 萬
+8%
2026 年推估5,609 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,035 萬
貸款（8 成）4,140 萬
每月月付155,101 元
30 年總利息1,444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房14廳13衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。