臺中市南屯區大英街48號3F/7F
2016-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 12.6 萬/坪 × 53.99 坪
權狀坪數53.99 坪
主建物30.96 坪
公設比28.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 53.99 坪
└ 主建物 30.96 坪
└ 公設等 23.03 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪53.99 坪
土地坐落 大進段 582 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 20.9
大英街中位 22.1
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 40%比大英街中位 低 43%比南屯區 2016 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。