臺中市大里區中興路二段816巷8號4F/10F
2019-03-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 12 萬/坪 × 35.08 坪
權狀坪數35.08 坪
主建物26.55 坪
公設比15.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.08 坪
└ 主建物 26.55 坪
└ 公設等 8.53 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪35.08 坪
土地坐落 吉隆段 199 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 14.1
中興路二段中位 20.9
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 低 15%比中興路二段中位 低 43%比大里區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交420 萬
+44%
2026 年推估607 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-03-20 6F/10F 3房2廳2衛 · 35.08 坪 22.2 萬/坪總 780 萬 2019-08-16 8F/10F 3房2廳2衛 · 37.87 坪 14.3 萬/坪總 540 萬 2019-05-12 5F/10F 3房2廳2衛 · 37.87 坪 14.1 萬/坪總 532 萬 2018-04-30 1F/10F 3房1廳2衛 · 38.27 坪 13.1 萬/坪總 500 萬 2015-12-09 7F/10F 3房2廳2衛 · 37.87 坪 13.3 萬/坪總 502 萬 2015-11-04 10F/10F 3房2廳2衛 · 35.08 坪 10.7 萬/坪總 375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。