臺中市后里區成功路481巷2號10F/10F
2021-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 18.4 萬/坪 × 125.84 坪
權狀坪數125.84 坪
主建物55.8 坪
公設比29.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 125.84 坪
└ 主建物 55.8 坪
└ 公設等 70.04 坪
土地持分 25.78 坪
0 坪125.84 坪
土地坐落 公安段 896 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,900 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.6
成功路中位 21.8
后里區 2021 年中位 21.9
比本棟中位 低 1%比成功路中位 低 16%比后里區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,900 萬
+27%
2026 年推估2,420 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 520 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：3個車位 未分價 755地號為本社區聯外之私設通路 無償移轉買方持分 60937764/2524300000
同址其他成交（8 筆）
2026-06-28 2F/10F 3房2廳2衛 · 55.73 坪 21.7 萬/坪總 1,208 萬 2026-03-27 2F/10F 3房2廳2衛 · 55.58 坪 19.8 萬/坪總 1,100 萬 2026-01-19 8F/10F 3房2廳2衛 · 66.92 坪 29.1 萬/坪總 1,568 萬 2025-05-25 8F/10F 3房2廳2衛 · 55.58 坪 30.3 萬/坪總 1,468 萬 2024-01-29 7F/10F 3房2廳2衛 · 54.82 坪 26.4 萬/坪總 1,300 萬 2023-10-26 2F/10F 3房2廳2衛 · 55.73 坪 21.3 萬/坪總 1,020 萬 2023-10-13 2F/10F 3房2廳2衛 · 55.73 坪 23.4 萬/坪總 1,150 萬 2023-04-20 9F/10F 3房2廳2衛 · 55.58 坪 18.6 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。