臺中市大里區鳳城街21號
2018-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 411 萬 13.3 萬/坪 × 30.85 坪
權狀坪數30.85 坪
主建物24.86 坪
公設比17.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.85 坪
└ 主建物 24.86 坪
└ 公設等 5.99 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪30.85 坪
土地坐落 仁化段 911 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
鳳城街中位 11.7
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比鳳城街中位 高 14%比大里區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交411 萬
+44%
2026 年推估593 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）329 萬
每月月付12,318 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。