臺中市西區美村路一段52巷21號2F/5F

2014-06-21 實價登錄成交明細

成交總價 530 萬 16.3 萬/坪 × 32.57 坪

權狀坪數32.57 坪

主建物26.33 坪

公設比6.5%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 32.57 坪

└ 主建物 26.33 坪

└ 公設等 6.24 坪

土地持分 8.9 坪

0 坪32.57 坪

土地坐落 麻園頭段 769 地號

成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪

本筆成交 16.3

本棟中位 19.4

美村路一段中位 21

西區 2014 年中位 17.5

比本棟中位低 16%比美村路一段中位低 22%比西區 2014 年中位低 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）106 萬

貸款（8 成）424 萬

每月月付15,885 元

30 年總利息148 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層2F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。