臺中市豐原區大明路236巷23號10F/12F
2018-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 867 萬 20.6 萬/坪 × 49.88 坪
權狀坪數49.88 坪
主建物16.26 坪
公設比35.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.88 坪
└ 主建物 16.26 坪
└ 公設等 33.62 坪
土地持分 9.28 坪
0 坪49.88 坪
土地坐落 中興段 9 地號
價格拆解
成交總價867 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價617 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.5
大明路中位 20.1
豐原區 2018 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比大明路中位 高 2%比豐原區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交867 萬
+46%
2026 年推估1,263 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,492 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：單獨車位交易。；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。