臺中市大里區德芳南路306巷11號12F/14F
2018-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 632 萬 18.4 萬/坪 × 35.43 坪
權狀坪數35.43 坪
主建物19.05 坪
公設比25.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 35.43 坪
└ 主建物 19.05 坪
└ 公設等 16.38 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪35.43 坪
土地坐落 大忠段 66 地號
價格拆解
成交總價632 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價532 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 17.3
德芳南路中位 26.5
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 6%比德芳南路中位 低 31%比大里區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交632 萬
+42%
2026 年推估899 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,945 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-04-09 9F/14F 2房2廳2衛 · 28.85 坪 19.4 萬/坪總 560 萬 2018-10-07 10F/14F 3房2廳1衛 · 28.85 坪 17.3 萬/坪總 498 萬 2017-07-12 9F/14F 2房2廳2衛 · 28.85 坪 17.3 萬/坪總 500 萬 2017-05-15 14F/14F 2房2廳1衛 · 28.85 坪 17.7 萬/坪總 510 萬 2016-07-22 13F/14F 2房2廳1衛 · 35.43 坪 16.3 萬/坪總 578 萬 2013-05-05 13F/14F 2房2廳1衛 · 35.43 坪 12.6 萬/坪總 448 萬 2012-10-16 5F/14F 2房2廳2衛 · 35.43 坪 11 萬/坪總 390 萬 2012-09-27 12F/14F 2房2廳1衛 · 35.43 坪 12.2 萬/坪總 432 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。