臺中市大里區仁愛路77巷5號4F/8F
2013-10-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 7.4 萬/坪 × 40.7 坪
權狀坪數40.7 坪
主建物25.36 坪
公設比31.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 40.7 坪
└ 主建物 25.36 坪
└ 公設等 15.34 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪40.7 坪
土地坐落 向學段 744 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 7.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 10.7
仁愛路中位 15
大里區 2013 年中位 13.7
比本棟中位 低 31%比仁愛路中位 低 51%比大里區 2013 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。