臺中市太平區旱溪東路二段101號11F/12F
2019-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 20.2 萬/坪 × 37.62 坪
權狀坪數37.62 坪
主建物21.63 坪
公設比31.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 37.62 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 15.99 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪37.62 坪
土地坐落 新興段 164 地號
價格拆解
成交總價758 萬
扣車位後房價758 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 17.9
旱溪東路二段中位 18.1
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 13%比旱溪東路二段中位 高 12%比太平區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交758 萬
+48%
2026 年推估1,119 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-21 9F/12F 3房2廳2衛 · 37.54 坪 38.1 萬/坪總 1,430 萬 2022-10-18 7F/12F 3房2廳2衛 · 40.42 坪 31.4 萬/坪總 1,270 萬 2018-07-03 3F/12F 3房2廳2衛 · 37.56 坪 20.1 萬/坪總 756 萬 2016-11-20 1F/12F 1房0廳0衛 · 24.7 坪 26.1 萬/坪總 645 萬 2016-06-20 4F/12F 3房2廳2衛 · 37.56 坪 17.3 萬/坪總 650 萬 2015-07-14 8F/12F 3房2廳2衛 · 37.54 坪 18.2 萬/坪總 683 萬 2015-07-10 5F/12F 3房2廳2衛 · 37.56 坪 17.3 萬/坪總 650 萬 2015-07-10 9F/12F 3房2廳2衛 · 37.54 坪 17.9 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。