臺中市南屯區河南路四段392之3號2F/7F
2012-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 13.6 萬/坪 × 38.32 坪
權狀坪數38.32 坪
主建物25.7 坪
公設比25.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 38.32 坪
└ 主建物 25.7 坪
└ 公設等 12.62 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪38.32 坪
土地坐落 惠智段 149 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 17.7
河南路四段中位 29.4
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 23%比河南路四段中位 低 54%比南屯區 2012 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。