臺中市霧峰區樹仁路239號8F/9F
2017-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 606 萬 23 萬/坪 × 31.4 坪
權狀坪數31.4 坪
主建物12.15 坪
公設比39%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.4 坪
└ 主建物 12.15 坪
└ 公設等 19.25 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪31.4 坪
土地坐落 人和段 654 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價606 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價501 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 20.7
樹仁路中位 18.4
霧峰區 2017 年中位 16.4
比本棟中位 高 11%比樹仁路中位 高 25%比霧峰區 2017 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）401 萬
每月月付15,016 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。