臺中市西屯區甘肅路一段10號12F/15F
2019-05-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 18.5 萬/坪 × 13.49 坪
權狀坪數13.49 坪
主建物6.43 坪
公設比43.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 13.49 坪
└ 主建物 6.43 坪
└ 公設等 7.06 坪
土地持分 1.04 坪
0 坪13.49 坪
土地坐落 中仁段 336 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 15.5
甘肅路一段中位 18.6
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 19%比甘肅路一段中位 低 1%比西屯區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交250 萬
+36%
2026 年推估340 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。