臺中市西區大同街170號9F/14F
2012-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 17.8 萬/坪 × 40.5 坪
權狀坪數40.5 坪
主建物24.44 坪
公設比30.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 40.5 坪
└ 主建物 24.44 坪
└ 公設等 16.06 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪40.5 坪
土地坐落 大益段 825 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 27.7
大同街中位 21.5
西區 2012 年中位 17
比本棟中位 低 36%比大同街中位 低 17%比西區 2012 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。