臺中市北屯區祥順東路二段139號
2025-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 44.1 萬/坪 × 56.68 坪
權狀坪數56.68 坪
主建物51.03 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 56.68 坪
└ 主建物 51.03 坪
└ 公設等 5.65 坪
土地持分 38.26 坪
0 坪56.68 坪
土地坐落 太祥段 25-5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 22.9
祥順東路二段中位 18.9
北屯區 2025 年中位 33
比本棟中位 高 93%比祥順東路二段中位 高 133%比北屯區 2025 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,500 萬
+1%
2026 年推估2,514 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:壹樓空地、遮雨棚增建。其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。