臺中市北屯區文心路四段955號10F/26F
2023-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 836 萬 18 萬/坪 × 46.47 坪
權狀坪數46.47 坪
主建物19.26 坪
公設比27.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 46.47 坪
└ 主建物 19.26 坪
└ 公設等 27.21 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪46.47 坪
土地坐落 東山段 45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 14.4
文心路四段中位 24.3
北屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 25%比文心路四段中位 低 26%比北屯區 2023 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交836 萬
-4%
2026 年推估800 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）669 萬
每月月付25,056 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。