臺中市西區中美街2號6F/12F
2014-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,540 萬 28.8 萬/坪 × 88.13 坪
權狀坪數88.13 坪
主建物49.12 坪
公設比35%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 88.13 坪
└ 主建物 49.12 坪
└ 公設等 39.01 坪
土地持分 9.51 坪
0 坪88.13 坪
土地坐落 土庫段 55-10 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,540 萬
扣車位後房價2,540 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 29.8
中美街中位 25.8
西區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 低 3%比中美街中位 高 12%比西區 2014 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,032 萬
每月月付76,127 元
30 年總利息709 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。