臺中市北屯區修齊街28號12F/12F
2021-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,618 萬 37.7 萬/坪 × 50.44 坪
權狀坪數50.44 坪
主建物22.56 坪
公設比35.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 50.44 坪
└ 主建物 22.56 坪
└ 公設等 27.88 坪
土地持分 9.06 坪
0 坪50.44 坪
土地坐落 松觀段 996 地號
價格拆解
成交總價1,618 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,458 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 38.3
修齊街中位 27.8
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 2%比修齊街中位 高 36%比北屯區 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,618 萬
+20%
2026 年推估1,935 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,166 萬
每月月付43,698 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：轉讓日期113.01.02 轉讓金額1722萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。