臺中市西屯區福上巷251弄54號11F/11F
2012-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 614 萬 16.7 萬/坪 × 36.7 坪
權狀坪數36.7 坪
主建物28.7 坪
公設比13.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 36.7 坪
└ 主建物 28.7 坪
└ 公設等 8 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪36.7 坪
土地坐落 上石碑段 886 地號
價格拆解
成交總價614 萬
扣車位後房價614 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 19.4
福上巷中位 21.5
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 14%比福上巷中位 低 22%比西屯區 2012 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）491 萬
每月月付18,402 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。