臺中市北屯區文心路四段821號19F/24F
2014-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 404 萬 15.9 萬/坪 × 25.34 坪
權狀坪數25.34 坪
主建物11.58 坪
公設比47.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 25.34 坪
└ 主建物 11.58 坪
└ 公設等 13.76 坪
土地持分 1.41 坪
0 坪25.34 坪
土地坐落 東山段 262 地號
價格拆解
成交總價404 萬
扣車位後房價404 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 20.1
文心路四段中位 24.3
北屯區 2014 年中位 17.3
比本棟中位 低 21%比文心路四段中位 低 35%比北屯區 2014 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）323 萬
每月月付12,108 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層19F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。