臺中市南屯區永春東三路97號2F/9F
2020-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 14.5 萬/坪 × 26.25 坪
權狀坪數26.25 坪
主建物17.24 坪
公設比34.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 26.25 坪
└ 主建物 17.24 坪
└ 公設等 9.01 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪26.25 坪
土地坐落 楓樹段 744 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 17.8
永春東三路中位 27.3
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 低 19%比永春東三路中位 低 47%比南屯區 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交380 萬
+27%
2026 年推估484 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。