臺中市西屯區福星北路76號8F/9F
2026-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,206 萬 74.8 萬/坪 × 35.7 坪
權狀坪數35.7 坪
主建物16.48 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.7 坪
└ 主建物 16.48 坪
└ 公設等 19.22 坪
土地持分 7 坪
0 坪35.7 坪
價格拆解
成交總價2,206 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,966 萬
單價 74.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.8 萬/坪
本筆成交 74.8
本棟中位 71
福星北路中位 39.2
西屯區 2026 年中位 36.6
比本棟中位 高 5%比福星北路中位 高 91%比西屯區 2026 年中位 高 104%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）393 萬
貸款（8 成）1,573 萬
每月月付58,923 元
30 年總利息548 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。