臺中市東區大勇街64號8F/8F
2025-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 23.5 萬/坪 × 27.29 坪
權狀坪數27.29 坪
主建物12.42 坪
公設比33.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 27.29 坪
└ 主建物 12.42 坪
└ 公設等 14.87 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪27.29 坪
土地坐落 大公段 61 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 15.8
大勇街中位 15.2
東區 2025 年中位 30.6
比本棟中位 高 49%比大勇街中位 高 55%比東區 2025 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交640 萬
+3%
2026 年推估660 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-20 3F/8F 1房0廳1衛 · 11.25 坪 29.3 萬/坪總 330 萬 2025-12-28 8F/8F 2房2廳2衛 · 28.41 坪 20.4 萬/坪總 580 萬 2024-09-05 4F/8F 1房1廳1衛 · 11.25 坪 33 萬/坪總 371 萬 2023-12-10 5F/8F 1房1廳1衛 · 9.63 坪 27 萬/坪總 260 萬 2023-11-07 5F/8F 1房0廳1衛 · 9.63 坪 23.9 萬/坪總 230 萬 2022-12-24 4F/8F 1房1廳1衛 · 11.25 坪 32 萬/坪總 360 萬 2022-10-22 4F/8F 1房1廳1衛 · 11.25 坪 20.4 萬/坪總 230 萬 2022-09-10 4F/8F 1房1廳1衛 · 10.14 坪 27.6 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。