臺中市南屯區惠文路249巷32號
2019-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,010 萬 28.4 萬/坪 × 70.67 坪
權狀坪數70.67 坪
主建物59.55 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 70.67 坪
└ 主建物 59.55 坪
└ 公設等 11.12 坪
土地持分 20.26 坪
0 坪70.67 坪
土地坐落 田心段 1374-65 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
惠文路中位 50.6
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比惠文路中位 低 44%比南屯區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,010 萬
+32%
2026 年推估2,657 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 647 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,608 萬
每月月付60,242 元
30 年總利息561 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。