臺中市西屯區市政北七路168號7F/32F
2016-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,770 萬 31.9 萬/坪 × 86.97 坪
權狀坪數86.97 坪
主建物47.87 坪
公設比34.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 86.97 坪
└ 主建物 47.87 坪
└ 公設等 39.1 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪86.97 坪
土地坐落 惠民段 4 地號
價格拆解
成交總價2,770 萬
扣車位後房價2,770 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 38
市政北七路中位 35.2
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 16%比市政北七路中位 低 9%比西屯區 2016 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）554 萬
貸款（8 成）2,216 萬
每月月付83,020 元
30 年總利息773 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。