臺中市南區高工南路132號
2020-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 25 萬/坪 × 71.9 坪
權狀坪數71.9 坪
主建物45.49 坪
公設比20.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 71.9 坪
└ 主建物 45.49 坪
└ 公設等 26.41 坪
土地持分 23.25 坪
0 坪71.9 坪
土地坐落 下橋子頭段 337-55 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
高工南路中位 22.6
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比高工南路中位 高 11%比南區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,800 萬
+25%
2026 年推估2,254 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。