臺中市北屯區昌平路二段12之15巷30號8F/14F
2018-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 882 萬 16 萬/坪 × 55.12 坪
權狀坪數55.12 坪
主建物32.21 坪
公設比34.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 55.12 坪
└ 主建物 32.21 坪
└ 公設等 22.91 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪55.12 坪
土地坐落 松竹段 1185 地號
價格拆解
成交總價882 萬
扣車位後房價882 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 24.4
昌平路二段中位 24.6
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 34%比昌平路二段中位 低 35%比北屯區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交882 萬
+64%
2026 年推估1,443 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 561 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）706 萬
每月月付26,435 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-07-16 10F/14F 3房2廳2衛 · 53.81 坪 28.8 萬/坪總 1,550 萬 2024-05-10 6F/14F 3房2廳2衛 · 53.65 坪 24.4 萬/坪總 1,310 萬 2022-04-26 11F/14F 3房2廳2衛 · 53.65 坪 16.6 萬/坪總 888 萬 2019-10-09 2F/14F 3房2廳2衛 · 65.95 坪 14 萬/坪總 920 萬 2015-01-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 1683.22 坪 0.5 萬/坪總 890 萬 2014-09-02 12F/14F 3房2廳2衛 · 55.29 坪 12.7 萬/坪總 700 萬 2013-09-11 14F/14F 3房2廳2衛 · 52.51 坪 8.6 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。