臺中市北屯區昌平路二段12之15巷30號12F/14F
2014-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 12.7 萬/坪 × 55.29 坪
權狀坪數55.29 坪
主建物32.21 坪
公設比34.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 55.29 坪
└ 主建物 32.21 坪
└ 公設等 23.08 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪55.29 坪
土地坐落 松竹段 1185 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 24.4
昌平路二段中位 24.6
北屯區 2014 年中位 17.3
比本棟中位 低 48%比昌平路二段中位 低 48%比北屯區 2014 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-07-16 10F/14F 3房2廳2衛 · 53.81 坪 28.8 萬/坪總 1,550 萬 2024-05-10 6F/14F 3房2廳2衛 · 53.65 坪 24.4 萬/坪總 1,310 萬 2022-04-26 11F/14F 3房2廳2衛 · 53.65 坪 16.6 萬/坪總 888 萬 2019-10-09 2F/14F 3房2廳2衛 · 65.95 坪 14 萬/坪總 920 萬 2018-09-10 8F/14F 3房2廳2衛 · 55.12 坪 16 萬/坪總 882 萬 2015-01-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 1683.22 坪 0.5 萬/坪總 890 萬 2013-09-11 14F/14F 3房2廳2衛 · 52.51 坪 8.6 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。