臺中市西屯區市政北二路282號5F/35F
2021-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,636 萬 35.3 萬/坪 × 74.79 坪
權狀坪數74.79 坪
主建物30.18 坪
公設比39.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 74.79 坪
└ 主建物 30.18 坪
└ 公設等 44.61 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪74.79 坪
土地坐落 惠民段 139 地號
價格拆解
成交總價2,636 萬
扣車位後房價2,636 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 32.8
市政北二路中位 34.4
西屯區 2021 年中位 32.6
比本棟中位 高 8%比市政北二路中位 高 3%比西屯區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,636 萬
+8%
2026 年推估2,857 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）527 萬
貸款（8 成）2,109 萬
每月月付79,004 元
30 年總利息735 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層5F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。