臺中市西區向上北路128號5F/9F
2016-08-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,190 萬 28 萬/坪 × 42.46 坪
權狀坪數42.46 坪
主建物20.01 坪
公設比44.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 42.46 坪
└ 主建物 20.01 坪
└ 公設等 22.45 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪42.46 坪
土地坐落 麻園頭段 83-32 地號
價格拆解
成交總價1,190 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 31
向上北路中位 22.9
西區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 低 10%比向上北路中位 高 22%比西區 2016 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本件包含增建或占用部份:陽台外推
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。