臺中市南屯區惠文路310號3F/13F
2024-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,088 萬 63.3 萬/坪 × 40 坪
權狀坪數40 坪
主建物16.52 坪
公設比36%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40 坪
└ 主建物 16.52 坪
└ 公設等 23.48 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪40 坪
價格拆解
成交總價2,088 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價1,798 萬
單價 63.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
本棟中位 67.5
惠文路中位 49.9
南屯區 2024 年中位 37.7
比本棟中位 低 6%比惠文路中位 高 27%比南屯區 2024 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,088 萬
-5%
2026 年推估1,979 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,438 萬
每月月付53,888 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-02 6F/13F 2房2廳2衛 · 39.01 坪 74.3 萬/坪總 2,390 萬 2024-03-16 13F/13F 2房2廳2衛 · 39.01 坪 70 萬/坪總 2,247 萬 2024-03-08 12F/13F 2房2廳2衛 · 38.18 坪 69.8 萬/坪總 2,242 萬 2024-02-04 11F/13F 2房2廳2衛 · 39.01 坪 68.5 萬/坪總 2,225 萬 2024-01-10 7F/13F 2房2廳2衛 · 39.01 坪 67.5 萬/坪總 2,188 萬 2023-12-27 5F/13F 2房2廳2衛 · 39.01 坪 67.5 萬/坪總 2,188 萬 2023-12-22 9F/13F 2房2廳2衛 · 39.01 坪 67.2 萬/坪總 2,189 萬 2023-12-14 10F/13F 2房2廳2衛 · 39.01 坪 66.4 萬/坪總 2,156 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。