臺中市西屯區漢翔路246號
2020-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,938 萬 34 萬/坪 × 145.14 坪
權狀坪數145.14 坪
主建物72.19 坪
公設比44.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 145.14 坪
└ 主建物 72.19 坪
└ 公設等 72.95 坪
土地持分 18.52 坪
0 坪145.14 坪
土地坐落 福星段 46 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價4,938 萬
扣車位後房價4,938 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 34
漢翔路中位 29
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 高 0%比漢翔路中位 高 17%比西屯區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,938 萬
+20%
2026 年推估5,916 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 978 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）988 萬
貸款（8 成）3,950 萬
每月月付147,998 元
30 年總利息1,378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。