臺中市西屯區市政北六路168號4F/41F
2020-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 10,985 萬 70 萬/坪 × 156.93 坪
權狀坪數156.93 坪
主建物87.09 坪
公設比34.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 156.93 坪
└ 主建物 87.09 坪
└ 公設等 69.84 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪156.93 坪
土地坐落 惠民段 125 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 57.3
市政北六路中位 48.5
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 22%比市政北六路中位 高 44%比西屯區 2020 年中位 高 124%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交10,985 萬
+18%
2026 年推估12,969 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,984 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,197 萬
貸款（8 成）8,788 萬
每月月付329,234 元
30 年總利息3,064 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/41F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。