臺中市南屯區大進街490號6F/10F
2015-10-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,800 萬 23.8 萬/坪 × 243.39 坪
權狀坪數243.39 坪
主建物139.25 坪
公設比34.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 243.39 坪
└ 主建物 139.25 坪
└ 公設等 104.14 坪
土地持分 26.22 坪
0 坪243.39 坪
土地坐落 大新段 77 地號
價格拆解
成交總價5,800 萬
扣車位後房價5,800 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 18.6
大進街中位 21.4
南屯區 2015 年中位 22.6
比本棟中位 高 28%比大進街中位 高 11%比南屯區 2015 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,160 萬
貸款（8 成）4,640 萬
每月月付173,833 元
30 年總利息1,618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。