臺中市西屯區市政北一路33號24F/31F
2017-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 5,650 萬 39.9 萬/坪 × 141.46 坪
權狀坪數141.46 坪
主建物63.89 坪
公設比46.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 141.46 坪
└ 主建物 63.89 坪
└ 公設等 77.57 坪
土地持分 11.39 坪
0 坪141.46 坪
土地坐落 惠國段 72 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價5,650 萬
扣車位後房價5,650 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 45.3
市政北一路中位 33.9
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 12%比市政北一路中位 高 18%比西屯區 2017 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,130 萬
貸款（8 成）4,520 萬
每月月付169,337 元
30 年總利息1,576 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層24F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-31 21F/31F 4房2廳4衛 · 141.46 坪 45.1 萬/坪總 6,380 萬 2024-08-04 5F/31F 4房2廳5衛 · 138.9 坪 46.1 萬/坪總 6,400 萬 2023-10-03 18F/31F 4房1廳5衛 · 138.9 坪 46.1 萬/坪總 6,400 萬 2023-02-02 17F/31F 4房2廳5衛 · 136.71 坪 45.3 萬/坪總 6,190 萬 2022-07-21 17F/31F 5房2廳5衛 · 141.46 坪 44.2 萬/坪總 6,250 萬 2022-03-03 26F/31F 4房2廳4衛 · 141.77 坪 46.6 萬/坪總 6,600 萬 2021-09-29 21F/31F 4房2廳5衛 · 141.46 坪 44.2 萬/坪總 6,250 萬 2021-04-21 8F/31F 4房2廳4衛 · 137.99 坪 42.4 萬/坪總 5,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。