臺中市西屯區大安街39號6F/7F
2020-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 21.4 萬/坪 × 32.66 坪
權狀坪數32.66 坪
主建物20.57 坪
公設比27.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.66 坪
└ 主建物 20.57 坪
└ 公設等 12.09 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪32.66 坪
土地坐落 大墩段 36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
大安街中位 21.6
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 高 0%比大安街中位 低 1%比西屯區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+19%
2026 年推估836 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。